Программа реновации в Москве в 2024 году

Что такое программа реновации?

Программа реновации жилья в Москве была запущена в 2017 году с целью модернизации и обновления жилищного фонда города. Эта программа предполагает снос старых пятиэтажек, построенных в период с 1950-х по 1980-е годы, и замену их новыми домами с учётом современных стандартов комфорта и безопасности.

Цель и суть программы

Основная цель программы — обеспечение жильём более чем миллиона москвичей, живущих в старых и аварийных домах. По данным официального сайта Мэра Москвы, программой реновации планируется заменить 5175 домов, в которых проживают около 350 тысяч семей. В 2023 году количество стартовых площадок достигло 592 адресов.

Программа реновации является одним из ключевых проектов городской власти Москвы. Её реализация поможет сделать жизнь москвичей более комфортной, а город — современным и безопасным для жизни.

Как проходило голосование жителей по программе реновации?

Голосование жителей по программе реновации проходило в 2017 году и являлось одним из важных этапов ее реализации. В ходе голосования жители Москвы могли высказать свое мнение относительно того, какие дома нуждаются в реновации, а также выбрать способ взаимодействия с властями в процессе реализации программы.

Голосование проходило с 15 мая по 15 июня 2017 года. В качестве вариантов голосования предлагались два варианта:

• Принять участие в голосовании по месту жительства в выбранных домах с использованием бумажных бюллетеней.
• Проголосовать через официальный сайт голосования или через приложение «Активный гражданин» на мобильных устройствах.

Для того чтобы голоса были засчитаны, жители должны были проголосовать за один из трех вариантов реновации: реновация всего микрорайона, реновация только их дома или отказаться от участия в программе реновации.

В результате голосования было принято решение о реновации 5175 пятиэтажек. Всего в голосовании приняли участие более 2,5 миллионов жителей Москвы, что составило около 14% от общего числа зарегистрированных избирателей. Результаты голосования были учтены при дальнейшей реализации программы реновации жилья в Москве.

Что входит в гарантии программы реновации?

Программа реновации жилья в Москве предусматривает ряд гарантий для жителей-участников:

• Добровольное участие. Участие в программе реновации является добровольным, то есть жители имеют право отказаться от участия в программе, если они не хотят менять свои жилищные условия.
• Сформированный перечень домов под реновацию. В программе участвуют только пятиэтажки, которые были построены до 1960 года и не ремонтировались более 20 лет. Перечень домов, участвующих в программе, был определен на основе голосования жителей.
• Право на выход из реновации. Жители, проголосовавшие за участие в программе реновации, имеют право на выход из нее на любом этапе до момента заключения первого договора по обмену жилья.
• Гарантия судебной защиты. Жители, которые не согласны с решением о включении их дома в программу реновации, имеют право на судебную защиту.
• Гарантия от выселения из старых домов. Жители, которые решат принять участие в программе реновации, не будут выселяться из своих домов, пока не получат новую квартиру или денежную компенсацию.
• Публичные слушания проектов. Перед тем, как дом будет включен в программу реновации, жители получают возможность высказаться на общественных слушаниях и обсудить все вопросы с представителями власти и застройщиков.
• Равнозначное жилье. Жители, принимающие участие в программе, получают новую квартиру в новом доме, которая соответствует по своим параметрам и комфортности старой квартире. При этом квартира может быть меньшей или большей по площади, в зависимости от желания жителя.
• Квартира или денежные средства взамен. Жители, принимающие участие в программе реновации, могут выбрать, получить новую квартиру или денежную компенсацию за свою старую квартиру.
• Компенсации собственникам нежилых помещений. Собственникам нежилых помещений, находящихся в домах, участвующих в программе реновации, будет предложено полноценное возмещение.
• Улучшение жилищных условий семей состоящих на очереди. Жители Москвы, состоящие на очереди, получат вне очереди новые квартиры по норме предоставления жилой площади не менее чем 18 кв м на человека в зависимости от численности семьи.
• Внутренняя отделка комфорткласса. Новые квартиры, которые получают жители в рамках программы реновации, оборудованы всем необходимым для комфортного проживания. Кроме того, в квартирах проводится качественная отделка комфорткласса, что позволяет жителям сразу начать жить в новых условиях.
• Новая квартира оформляется в собственность бесплатно. Новая квартира, в которую переедет житель, выдается бесплатно и становится собственностью жителя. При этом житель обязан распорядиться своей старой квартирой в соответствии с законодательством.
• Переселение в районе проживания. Жители, принимающие участие в программе реновации, переселяются только в новые дома, которые находятся в пределах своего района, где находился их старый дом.
• Прекращение платежей-взносов на капитальный ремонт. Жители, переселяющиеся в новые квартиры в рамках программы реновации, освобождаются от взносов на капитальный ремонт своих старых домов. Это позволяет им значительно сэкономить на коммунальных услугах.
• Организация и помощь в переезде. Жители, переселяющиеся в новые квартиры, получают помощь в переезде. Они могут рассчитывать на помощь при перевозке мебели, вещей и других личных вещей.
• Новые дома из качественных материалов. Все новые дома, построенные в рамках программы реновации, строятся с использованием современных технологий и материалов, что обеспечивает высокую экологичность, устойчивость и долговечность зданий. Кроме того, в домах предусматривается система инженерного обеспечения, позволяющая жителям комфортно жить и экономить на коммунальных услугах.
• Помощь по ипотечным квартирам. Для жителей домов, участвующих в программе реновации, которые оформили ипотеку на свою квартиру, предусмотрены специальные меры поддержки. В случае переселения в новое жилье, ипотечный долг на старую квартиру будет погашен, а новая квартира будет оформлена в собственность жителя без каких-либо дополнительных затрат.
• Расселение коммунальных квартир. Жители коммуналок, участвующих в программе реновации, получают возможность переселения в новое жилье без дополнительных затрат. При этом новая квартира будет иметь все удобства, а жители будут жить в отдельных помещениях, не деля их с другими людьми.
• Оформление регистрации недвижимости. Жители получат помощь в бесплатной регистрации новой недвижимости, а также в переводе документов на новый адрес.
• Право на увеличение площади квартир. Жители, которые решат принять участие в программе реновации, получат право на увеличение жилплощади своей новой квартиры, если в текущей жилплощади у них было меньше пространства.
• Помощь наследникам. Если собственник квартиры умер, наследники также могут участвовать в программе реновации и получить новую квартиру.
• Право на сохранение договора аренды квартиры. Жители, которые арендуют свою квартиру, могут сохранить свой договор аренды при переезде в новую квартиру.
• Налоговые привилегии. Жители, получившие новую квартиру в рамках программы реновации, получают налоговые льготы на несколько лет.
• Улучшенное городское пространство. Реализация программы реновации жилья в Москве позволяет улучшить городскую среду в целом. В рамках программы проводится ремонт и улучшение дорог, общественных мест и прочих объектов инфраструктуры.

Московский стандарт реновации

Московский стандарт реновации — это нормативный документ, устанавливающий требования к жилым домам, строящимся в рамках программы реновации в Москве. Он был разработан с целью создания качественной, комфортной и безопасной среды для жизни горожан.

Стандарт включает в себя требования к различным аспектам строительства: проектированию, материалам, инженерным системам, благоустройству территории и др. Например, стандарт определяет, что новые дома должны быть построены из экологически чистых материалов и оборудованы эффективными системами вентиляции, отопления и кондиционирования воздуха.

Также стандарт устанавливает требования к благоустройству придомовой территории, общественным зонам и детским площадкам. Он определяет, что на придомовой территории должны быть оборудованы места для парковки автомобилей и велосипедов, а также мусорные контейнеры.

Московский стандарт реновации — это важный инструмент, который позволяет гарантировать высокое качество жилья для жителей Москвы и создавать комфортные условия для жизни и отдыха.

Что реновация дает москвичам?

Программа реновации в Москве предоставляет множество преимуществ для горожан. Она позволяет обновить старые жилые дома и создать новую, современную городскую среду, а также улучшить качество жизни москвичей.

В рамках программы жители Москвы получают возможность бесплатно получить новую квартиру в собственность в рамках закрытого перечня домов-участников программы. При этом гарантируется равнозначность новой квартиры существующей.

Также, москвичи имеют право на добровольное переселение только в своем районе, что позволяет сохранить привычный образ жизни и связи с близкими.

Все квартиры после реновации получают комфортную отделку, а также улучшение жилищных условий очередников. Также, москвичи освобождаются от взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, жители Москвы получают помощь в переезде, а также возможность выбрать между новой квартирой и денежной компенсацией.

Программа реновации также способствует созданию комфортной городской среды и качественных домов, что в свою очередь положительно сказывается на экологии и здоровье жителей.

Более того, реновация позволяет решать проблемы ипотечных квартир и коммунальных квартир, а также дает гарантии от выселения и возможность увеличить жилплощадь.

В рамках программы реновации предусмотрены также право сохранить договор аренды, полноценное возмещение собственникам нежилых помещений, право на судебную защиту, публичное обсуждение и налоговые льготы.

Как реализуется программа реновации?

Программа реновации в Москве реализуется в несколько этапов.

• Формирование перечня домов, включенных в программу реновации. В список входят дома, которые были построены более 50 лет назад, имеют низкий технический уровень и находятся в плохом состоянии.
• Организация голосования жителей. Жители домов, включенных в программу, голосуют за или против участия в программе реновации. Если большинство жильцов голосует за, то дом включается в программу.
• Подготовка проектной документации. После того, как дом был включен в программу реновации, начинается разработка проектной документации для нового дома.
• Переселение жильцов. Жильцы старого дома переселяются в новое жилье, которое может быть как новой квартирой, так и денежной компенсацией.
• Снос старого дома и возведение нового дома. После того, как жильцы были переселены, начинается снос старого дома и возведение нового дома.
• Переселение жильцов в новый дом. После завершения строительства нового дома, жильцы переселяются в свои новые квартиры.

Что сделано в рамках программы реновации на сегодняшний день?

На сегодняшний день в рамках программы реновации в Москве были выполнены следующие работы:

• Определены 5175 жилых домов, включенных в программу реновации.
• В 2018 году началась активная фаза программы реновации, в рамках которой были подписаны первые договоры о переселении.
• За период реализации программы реновации в Москве было построено более 900 тыс. квадратных метров жилья.
• Введено в эксплуатацию 20 жилых домов, в которых обеспечена новая инфраструктура и улучшенные условия для жильцов.
• Ведется работа по строительству 116 объектов жилья, которые в ближайшее время будут введены в эксплуатацию.
• На данный момент более 90 тыс. москвичей получили новое жилье в рамках программы реновации.
• В рамках программы реновации была создана система контроля за качеством строительства, что позволяет обеспечить безопасность и качество нового жилья.
• Программа реновации дает москвичам право на добровольное переселение в новое жилье без дополнительных затрат и с сохранением всех преимуществ, которые были у них в старом жилье.
• Благодаря программе реновации многие жители Москвы получили возможность жить в качественном, комфортном и безопасном жилье, что сделало город еще более привлекательным для проживания и инвестирования.

Планы программы реновации до 2032 года?

Планы программы реновации до 2032 года включают в себя продолжение замены многоквартирных домов, построенных в период с 1950 по 1980 годы, на новые комфортабельные дома.

По данным официального сайта программы реновации в Москве, к 2032 году планируется:

• Расселить 5175 домов под реновацию.
• Построить более 20 миллионов квадратных метров жилья.
• Выдать 350 тыс. ключей от новых квартир.
• Улучшить условия проживания более 1 млн москвичей.

Кроме того, в рамках программы реновации планируется улучшение городской инфраструктуры в районах, где осуществляется замена жилья. Это включает в себя строительство новых детских садов, школ, спортивных площадок, парков, магазинов и других объектов социальной инфраструктуры.

В целом, основная цель программы реновации в Москве — улучшение жилищных условий жителей, создание комфортной городской среды и обновление старых районов города.

© Источник: proren.ru