Депутаты Госдумы во втором чтении приняли законопроект, который расширяет полномочия властей Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в вопросах расселения граждан при реализации программ комплексного развития территорий (КРТ). Теперь местные законодательные органы смогут самостоятельно решать, куда именно переедут люди из сносимых домов.
Канал №1 - Когда и куда переселят? Узнаете в канале «Реновация» Канал №2 - Новости Москвы по округам и районам
Чем программа КРТ отличается от реновации?
КРТ часто сравнивают с московской программой реновации, поскольку она также предполагает снос многоквартирных домов с высоким износом, даже если они не признаны аварийными. Однако ключевое отличие — в финансировании. Если в столице реновация осуществляется за счет регионального бюджета, то в рамках КРТ основную нагрузку несут застройщики, хотя возможна и частичная поддержка из федеральных или местных источников.
По данным на конец 2024 года, в России в рамках КРТ ведется строительство 4,4 млн кв. м жилья, что составляет около 4% от общего объема возводимого жилого фонда.
Как проходит расселение по программе КРТ?
Процесс расселения полностью организуется инвесторами — девелоперами, которые получают право на застройку территории. Алгоритм действий следующий:
- Поиск собственников — специалисты компании связываются с владельцами недвижимости через обход квартир, звонки и другие способы.
- Оценка жилья — проводится независимая экспертиза рыночной стоимости квартир.
- Варианты компенсации — жильцам предлагают на выбор:
- денежную выплату,
- квартиру в другом районе из вторичного фонда,
- новое жилье в строящемся проекте.
Что изменится с принятием нового закона?
До сих пор собственникам и нанимателям жилья, подлежащего сносу, предоставляли равноценные квартиры в пределах того же городского округа или поселения. Муниципальным квартиросъемщикам также компенсировали расходы, связанные с переездом.
Теперь в трех городах федерального значения — Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — окончательное решение о месте переселения будут принимать местные власти. Например, в Петербурге судьбу жителей хрущевок определит Законодательное собрание города.
Изначально предлагался другой вариант: переселение в границах того же или соседнего муниципалитета с согласия собственника. Однако, как пояснил депутат Александр Тетердинко («Единая Россия»), эта инициатива не нашла поддержки у Москвы.
По словам Сергея Колунова, зампреда думского комитета по строительству и ЖКХ, новые правила позволят властям выбирать для переселенцев районы с более развитой инфраструктурой или близкие к прежнему месту жительства — в интересах людей.
© Источник: proren.ru
Реновация в Москве
Моснедвиж | Новости недвижимости
МедиаМосква • Новости Москвы
ЦАО • САО • СВАО • ВАО • ЮВАО • ЮАО • ЗАО • ЮЗАО • СЗАО • ЗелАО • ТиНАО
