Машиноместо по реновации в Москве: все, что нужно знать, чтобы разобраться в вопросе

Программа реновации в Москве предусматривает не только обновление жилого фонда, но и решение проблемы с парковочными местами. Для жителей новых домов появилась возможность обеспечить свой автомобиль комфортным и безопасным местом хранения. Машиноместо по реновации в Москве стало реальным решением парковочного вопроса для многих семей.

Покупка и стоимость машиноместа по реновации

Процесс приобретения парковочного места регулируется законодательством города Москвы. Основным документом, определяющим правила приобретения, является Закон города Москвы от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве». С 10 августа 2021 года участникам Программы предоставляется приоритетное право, согласно постановлению Правительства Москвы от 09.08.2021 № 1222-ПП на покупку машино-мест в новостройках реновации со скидкой 40%. Согласно этому закону, жители домов, включенных в программу реновации, имеют приоритетное право на приобретение машиномест в своих новых домах. Покупка машиноместа по реновации стала доступнее для многих москвичей.

Процедура приобретения машиноместа включает следующие этапы:

1. Подача заявления на покупку машиноместа в Фонд реновации;
2. Проверка права на приобретение машиноместа;
3. Выбор конкретного машиноместа из доступных вариантов;
4. Заключение договора купли-продажи;
5. Оплата стоимости машиноместа;
6. Регистрация права собственности.

Для оформления сделки потребуются следующие документы:

• Паспорт покупателя;
• СНИЛС;
• Документы, подтверждающие право на приобретение машиноместа по программе реновации.

Стоимость парковочного места зависит от нескольких факторов. Цена может варьироваться в зависимости от района расположения дома, типа парковки (подземная или наземная), размера машиноместа и общего количества парковочных мест в комплексе. Для участников реновации будет действовать скидка -40% от рыночной цены на аналогичные объекты в том же районе. Однако точную стоимость можно узнать только при оформлении конкретной сделки.

Продажа машиномест по реновации

После приобретения машиноместа собственник получает право распоряжаться им по своему усмотрению, включая продажу. Однако следует учитывать некоторые условия.

Процедура оформления сделки по продаже машиноместа стандартна и включает подготовку договора купли-продажи, передачу денежных средств и регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

Как купить машиноместо в доме по реновации

Многих жителей новых домов волнует вопрос приобретения парковочного места. Процесс покупки включает несколько шагов. Как купить машиноместо в доме по реновации?

Вот основные этапы:

1. Обращение в Фонд реновации с заявлением о желании приобрести машиноместо;
2. Получение информации о доступных машиноместах и их стоимости;
3. Выбор подходящего варианта;
4. Подготовка необходимых документов;
5. Заключение договора купли-продажи;
6. Оплата стоимости машиноместа;
7. Регистрация права собственности в Росреестре.

При выборе оптимального машиноместа стоит учитывать следующие факторы:

• Расположение относительно входа в паркинг и лифтов;
• Размер машиноместа (стандартное или увеличенное);
• Удобство заезда и выезда;
• Наличие рядом технических помещений или проездов.

В большинстве случаев парковочные места располагаются в подземных паркингах, что обеспечивает защиту автомобилей от погодных условий и вандализма. Машиноместа в домах по реновации позволяют эффективно использовать придомовую территорию для создания комфортной среды проживания.

Приобретение парковочного места по программе реновации в Москве имеет ряд преимуществ, включая возможность покупки по льготным ценам и удобное расположение. Это решение не только обеспечивает комфортное хранение автомобиля, но и повышает общую стоимость недвижимости. Развитие парковочных пространств в новых жилых комплексах Москвы продолжится, что сделает владение автомобилем в столице более удобным и безопасным.

© Источник: proren.ru Автор: Татьяна Т. автор сайта Прорен.ру. Фото: Фонд реновации.